Procedura de atribuire a terenurilor aferente locuințelor și anexelor gospodărești construite înainte de 1 ianuarie 1990 a fost simplificată, ca urmare a intrării în vigoare a Legii nr. 136/2025, care modifică articolele 27 alin. (2¹) și (2³) din Legea fondului funciar nr. 18/1991. Actul normativ a fost publicat în Monitorul Oficial nr. 674 din 17 iulie 2025 și a intrat în vigoare la data de 20 iulie, anunță Instituția Prefectului Satu Mare.
Potrivit noilor prevederi, proprietarii caselor de locuit edificate anterior anului 1990, inclusiv cei care au achiziționat imobilele prin Legea nr. 112/1995 sau prin alte acte de transfer de proprietate, pot solicita atribuirea în proprietate a terenurilor aferente imobilului, curții și grădinii. Cererea trebuie adresată primăriei localității în care se află situat terenul.
Primarul va verifica îndeplinirea condițiilor legale și va înainta propunerea către prefect, care va emite ordinul de atribuire. Este necesar ca solicitantul să prezinte un dosar complet, care să cuprindă dovezi ale dreptului de proprietate asupra locuinței, acte de identitate și stare civilă, planuri cadastrale, certificate fiscale și alte documente justificative privind existența construcțiilor înainte de 1990.
Printre documentele necesare se numără coala veche de carte funciară (care trebuie să conțină foaia de avere, foaia de proprietate și foaia de sarcini), dovada calității de proprietar asupra casei și anexelor, acte care atestă anul construcției, precum și un plan de amplasament validat de o persoană autorizată de ANCPI. În cazul în care apar înscrisuri în limba maghiară, acestea trebuie prezentate în traducere autorizată în limba română.
Această modificare legislativă are ca scop clarificarea situației juridice a terenurilor deținute de proprietari care au construit înainte de 1990, eliminând obstacolele birocratice și facilitând procesul de intrare în legalitate. Autoritățile estimează că noua procedură va contribui la rezolvarea numeroaselor solicitări rămase nefinalizate de-a lungul anilor în materie de fond funciar.
”Am transmis primarilor din întregul județ intrarea în vigoare a noilor prevederi legislative. De asemenea, cu ocazia primei ședințe a Comisiei Județene de fond funciar Satu Mare se va supune aprobării modificarea Procedurii de lucru pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
Am solicitat primarilor și comisiilor locale de fond funciar măsuri pentru eficientizarea activității privind analizarea dosarelor depuse în temeiul legilor fondului funciar și soluționarea cererilor de constituire, reconstituire sau recunoaștere a dreptului de proprietate privată pentru a preveni pronunțarea unor hotărâri judecătorești, generatoare de cheltuieli de judecată, cheltuieli de executare silită sau desbăgubiri în sarcina comisiilor de fond funciar, implicit a Statului Român.
Consider că noile prevederi legislative simplifică procesul de retrocedare în cazul terenurilor aferente caselor de locuit, ușurând sarcina administrativă și evitarea unor proceduri de lungă durată. Vom urmări cu atenție activitatea comisiilor locale și de asemenea, în continuare oferim sprijin atât cetățenilor cât și autorităților locale pentru accelerarea procesului de retrocedare” a spus prefectul Altfatter Tamas.
